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立体车库建造注意事项

作者:admin 发布日期:2019-01-10 关注次数: 二维码分享

立体车库今年来得到了迅速的发展,各大城市分别兴建这种停车设备,但是建造立体车库是一个比较大的工程,所以建造者要阅读以**意事项。


 一、相关因素


建造立体停车设备要具备以下相关的因素。1.产权关系:其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系,如果产权关系不能明清,将会产生一系列的问题。2.场地条件:场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备,因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。3.审批手续:指建造立体车库所需要的(土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理)等相关的手续。4.资金投入:建造立体车库所需要的足够资金的投入。5.管理因素:指建造后技术支持、维护管理员工。6.投资价值:立体车库项目造价不菲,在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期。


二、立体车库项目方案论证过程


1.投资可行性论证(1)投资回收期(2)投资回报率或使用效果(3)资金来源(4)领导决策支持通过可能性(5)单位员工支持程度(6)立体车库建成后的管理可行性(7)考虑近期与长期利益问题2.政策可能性论证  (1)土地使用  (2)规划管理  (3)城市环境  (4)绿化办审批  (5)消防审批  (6)交警审批  (7)周围居民单位意见3.技术可能性  (1)根据场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案  (2)性价比最大化的设计方案  (3)尽可能获得更大的存车倍数  (4)设备可能性论证之后还有施工可能性论证  (5)维保可能性论证


三、选择最合适的工程设计与承建商什么样的承建商最合适?


1、承建商要从使用用户的角度来设计方案,并且通过。   2、承建商的不但要拥有行业的资质许可,还必须通过ISO9000认证   3、承建商的信誉高低   4、承建商所在地与所投资项目的就近维保原则。


四、建造立体车库过程中最容易出现的几个误区


1、资金充足的前提下,要争取最少的资金获得最高的存车数量。   2、没有注重周围环境影响。   3、没有注重政策   4、要有统一的规划,很多单位和公司没有建立立体车库的统一意见。


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